房地产项目环境影响报告书技术评估审查要点
房地产开发项目主要包括住宅、写字楼、酒店、公寓、商业等建筑工程。房地产项目在施工期和使用期会产生废水、废气、噪声、固体废物等污染，同时房地产项目本身作为受保护的对象和敏感目标，也应考虑其受外部环境的污染影响以及可行的防治措施。不同的项目对环境的影响以及外环境对项目本身的影响存在一定差异。为了指导房地产开发项目环评，提高武汉市房地产项目环评文件编制质量，规范技术评估工作，我公司研究编制了《房地产项目环境影响报告书技术评估审查要点》（简称《评估要点》）。经过两次征求意见并补充完善后，形成《评估要点》正式稿并予以公布。
1、主要内容
主要内容包括环境影响报告书主要编制内容、审查基本内容、审查重点关注内容等几个部分。
2、适用范围
适用于武汉市房地产类建设项目环境影响报告书编制及技术审查工作。
3、重点关注问题
根据国家产业政策以及相关规划，分析拟建项目用地情况、建设内容与产业政策及规划的相符性；环评中所执行的标准是否正确；环境影响分析以及外环境影响分析是否全面准确，措施是否可行；存在土壤环境遗留问题的项目原有企业总平布置及生产车间布局、储运工程布局，产品、原辅材料性质及使用情况、生产工艺以及产污环节，污染物性质、排放方式、浓度、排放量，污染治理设施位置及布局、污染物最终去向，修复后是否可于开发；项目的总平面布局是否合理等。
